30-40 %의 시장 가치가있는 주택을 찾는 것은 쉬운 일이 아니며, 일단 그렇게하면 빨리 움직여야합니다. 현금 및 금융 액세스를 준비하고 그 집의 재활 시스템을 시작하는 것을 알고 있으면 집 뒤집기에 큰 차이가 생길 것입니다. 너무 늦게 행동하면 좋은 거래를 잃고 최악의 경우도 돈을 잃게됩니다. 따라서 실제 주 변호사와 연락을 취하십시오.
여기 사람들이 집을 뒤집는 동안 평소에하는 실수는 다음과 같습니다.
1. 비용을 과소 평가하기 위해 :
사람이 할 수있는 가장 큰 실수는 집을 뒤집는 동안 지나치게 지출하는 것입니다. 집을 사기 전에 비용을 과대 평가하는 것은 다소 긍정적 일 것입니다. 그런 다음 이미 구입 한 후에 예산을 늘려서 예산보다 더 많은 비용을 지불해야한다는 것을 깨달았습니다. 이 지역의 특정 주택의 가치는 집의 재건에 얼마나 많은 돈을 투자하든이 지역의 다른 집과 동일합니다.
2. 너무 많이 지불하려면 :
집에 너무 많은 돈을 지불하면 아마도 작은 이익이되거나 전혀 이익이 필요하지 않을 것입니다. 집을 뒤집기 위해 집을 사려고 할 때, 재활 비용을 충족시키기 위해서도 가격이 낮다는 계획에 있어야합니다. 이상적으로는 집을 살 때 이미 이익을 얻어야합니다. 재활과 재건은 당신보다 당신에게 또 다른 작은 보너스가 될 것입니다.
3. 예산이 없음 :
재활은 집을 뒤집는 데 중요하지만, 지출은 돈 관리가 좋지 않을 수 있습니다. 적절하게 계획된 예산을 가지고 있으면 재활이 필요한 집의 모든 지역에서 얼마나 많은 비용을 지출 할 것인지 더 잘 평가하는 데 도움이됩니다. 잘 관리되는 예산은 주택을 구입할 때 숨겨진 손해와 같은 비용으로부터 절약 할 수 있으며 개조 비용이 초과 될 수 있습니다 마약검사.
4. 불합리한 기간 :
뒤집는 주택은 재활에 대한 빠른 반응이 필요하지만, 구매 및 재활의 전체 기간이 밤새 과정이 아니기 때문에 원하는만큼 빠르지 않을 것임을 깨닫습니다. 당신을 믿게 만드는 일부 집 뒤집기 쇼가 있지만 배관공이나 전기 기술자가 즉시 작업을 시작할 준비가되어있는 것 외에는 많은 도움이되지만 집을 볼 수있는 일단 만 발생합니다.
5. 구매자가 시장에 나오기 전에 집을 보여주기 :
당신은 그것에 대해 기뻐할 수도 있고 아마도 가능한 빨리 고객에게 보여주기 위해 너무 열망할지 모르지만 시장에 나가기 전에 판매를 위해 판매하면 여전히 집의 재활에있는 작업에 대한 나쁜 인상을 줄 것입니다. 이렇게하면 고객이 시장에 나오기 전에 고객을 잡을 수 있다는 이점이없고 재활이 완료되지 않습니다. 시장에 올릴 수있을 때까지는 시간이 걸리지 만 그만한 가치가 있습니다.
6. 직접 일을하지 않음 :
이익을 절약하기 위해 할 수있는 일이 있습니다. 자신의 스래쉬 청소 또는 덤프에 오래된 용도를 취하는 것과 같은 것은 이익과 예산에서 금액을 절약하는 데 도움이됩니다. 전구를 바꾸는 것과 같은 것을 수리 할 수도 있습니다.
7. 혼자서 일 :
혼자서 일하는 것은 권장 될뿐만 아니라 비용을 절감하는 데 도움이됩니다. 그러나 지붕, 천장 또는 배관을 고치는 것과 같은 전문가에게는 손을 대고 있어야합니다. 그러한 것들은 당신이 정말로 당신을 위해 생각했던 것만 큼 더 힘들 것입니다.
8. 목욕, 주방 및 조명기구를 절약하지 않음 :
좋은 청소가 필요한 것을 저장하는 것은 새로운 것을 사기 위해 버리는 것보다 훨씬 낫습니다. 저축하는 것은 예산에 도움이 될 수 있습니다. 따라서 화장실이나 욕조와 같은 더럽거나 얼룩진 비품을 바꾸는 것은 중요하지 않습니다. 예, 때로는 만료 된 경우 교체하는 것이 좋습니다.
9. 외부의 중요성 :
집의 첫 모습은 항상 외부입니다. 구매자는 외부에서 집 구조물에서 초기 시계를 보지 않고는 집으로 걸어 가지 않을 것입니다. 첫 번째 호소는 내부 항소보다 더 진실합니다. 첫인상은 마지막 인상입니다. 그리고 매력적이지 않은 외관이 있으면 구매자가 내부를보고 싶어하지 않을 수 있습니다.
10. 과도한 모형 또는 언더 리드 벨링 :
가장 비싼 근로자, 도구 또는 비품을 구매하는 데 투자하지 않도록하십시오. 이것은 당신의 마진을 죽일 것입니다. 다른 방법으로 모서리를 자르면 구매자가 멀어 질 수 있습니다. 따라서 집을 재활용 할 때 상식을 빠르고 효율적으로 뒤집기 위해 가장 좋은 방법입니다.
따라서 이것들은 집을 더 잘 회복하고 예산을 절약하는 데 도움이되는 중요한 단계입니다. 따라서 시장에서 주택 유지를위한 기계, 도구 또는 비품을 찾고있는 동안이 모든 점을 명심하십시오.