토마스타운에서 부동산을 판매할 때, 주택의 판매 가격을 높이는 데 도움이 되는 다음 팁을 고려하세요.
온라인 존재감 만들기
주택 구매자의 90% 이상이 검사 날짜를 예약할지 여부를 결정하기 위해 부동산의 온라인 매물과 제공된 사진에 크게 의존한다고 말합니다. 하지만 iPhone에서 몇 장의 사진을 찍어 매물에 포함하는 것은 도움이 되기보다는 오히려 해가 될 수 있습니다.
대신, 전문적인 부동산 사진작가를 고용하여 최상의 조명과 각도에서 집의 매력적인 사진을 찍으세요. 연구에 따르면 전문적으로 사진을 찍은 집은 평방 피트당 47% 더 높은 가격을 받을 뿐만 아니라 32% 더 빨리 팔린다고 합니다!
전문적인 스타일링
부인할 수 없습니다. 잘 스타일링된 주택은 더 잘 찍힙니다. 전문적으로 스타일링된 주택은 사진 작가가 촬영할 수 있는 훌륭한 캔버스를 제공하며 잠재적인 구매자가 그 공간에서 자신을 시각화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 구매자가 부동산과 감정적 연결을 형성하면 더 높은 가격을 제시할 가능성이 높습니다. 사실, 전문적인 스타일링은 인식된 주택 가치를 최대 5%까지 높이는 것으로 나타났습니다! 토마스타운의 평균 주택 가격인 690,000달러의 5%가 34,500달러라는 사실을 깨닫기 전까지는 그다지 큰 의미가 없을 수 있습니다!
커브 어필
잠재적 구매자가 집에 대해 갖는 첫인상은 집의 외관에 달려 있습니다. 그것을 중요하게 여기세요! 미시간 주립 대학에서 실시한 연구에 따르면 좋은 조경과 매력적인 외관은 집의 인식된 가치를 거의 6%까지 높일 수 있습니다!
정원사에게 돈을 지불하여 잔디밭을 정돈하고, 정원의 잡초를 뽑고, 토양에 비료를 주고, 화단에 새로운 꽃을 심어 봄에 맞춰보세요. 울타리, 문, 벽에 새 페인트를 칠하고, 깨진 널과 배수관을 수리하고, 수영장을 청소하고, 모든 야외 공간을 매력적으로 보이게 만드는 데 투자하세요. 현관이나 데크가 있다면 전문 스타일리스트에게 쿠션과 담요로 야외 좌석을 설치해 구매자가 휴식을 취하는 모습을 상상할 수 있는 공간을 만들어달라고 요청하세요.
자연광
이제 봄이 한창이고 멜버른의 우울한 겨울날이 따뜻하고 상쾌한 햇살이 비치는 날로 바뀌었으니, 이 밝은 햇살이 가능한 한 집을 밝게 비추기를 바랍니다. 자연광은 세로토닌을 크게 증가시키는 요인이며, 집에 머물러야 하는 명령이 여전히 내려진 상황에서 자연광이 충분히 들어오는 집은 엄청난 보너스가 될 수 있습니다.
빛이 들어오지 못하게 하는 무거운 커튼과 블라인드를 제거하고, 창문을 막고 있는 가지와 관목을 다듬고, 빛을 반사하고 공간을 더 크게 보이게 하는 거울을 설치하고, 어두운 램프 갓을 더 밝은 색으로 바꾸세요. 자연광이 들어오지 않는 곳에 새로운 조명 설비를 설치하거나, 벽을 더 밝은 색으로 칠해서 방을 더 크고 밝게 보이게 할 수도 있습니다.