우선, 많은 경우 임대는 대출을 받을 수 없는 사람들에게 강제적인 선택이라는 점을 말해야 합니다. 그러나 이것이 대출을 선택할 수 있을 때 임대 주택보다 항상 대출이 더 낫다는 의미는 아닙니다. . 예를 들어, 구매보다 임대가 더 나은 경우 중 하나는 단기 아파트를 찾을 때입니다. 예를 들어, 10년 이상 같은 아파트에 머물지 않을 예정이라면, 집을 구입하기 전에 몇 년 안에 추가 비용을 들여 새로 단장해야 하는 집을 구입하는 것보다 임대하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 대출금을 갚았습니다.
그리고 이것이 임대의 두 번째 장점입니다. 계약에 다른 조건이 포함되어 있지 않은 한, 아파트나 다른 유형의 건물을 임대할 때 개조나 특별한 유지 관리를 수행할 것으로 예상되지 않습니다. 특히 비용 측면에서 이와 같은 개입의 정도를 생각한다면 이는 과소평가되어서는 안되는 것입니다.
거주할 주택이나 아파트를 임대할 경우 장점이 이러한데, 사무실이나 상점을 임대할 부문에서는 장점이 더 많아집니다. 활동을 시작할 때 특정 도구에 대한 큰 비용을 계획해야 한다는 것은 당연한 일입니다. 상점을 열 때 돈을 아끼고 도구에 투자하는 것이 더 나을 것이라는 것은 자명합니다. 구매보다는 렌탈을 선호할 수도 있습니다. 더욱이 법은 임대 상점 임차인에게 많은 “도움”을 줍니다. 예를 들어 이탈리아에서는 상점 주인이 12년 계약 후에도 임대 계약을 갱신하지 않으면 18개월에 해당하는 금액을 지불해야 합니다. 임차인이 이를 매각하기로 결정한 경우 임차인은 우선매수권을 갖습니다.
같은 집에 영원히 또는 장기간 머물 예정이라면 대출이 더 좋습니다. 이 경우 실제로 월세를 내지 않아도 장기적으로 이익을 얻을 수 있습니다. 더욱이, 시간이 지남에 따라 건물의 가치가 높아질 수 있으며 임대용 주택보다 더 나은 투자가 될 것입니다. 하지만 상점의 경우 전략적인 위치나 권위 있는 위치에 있지 않으면 다시 팔기가 쉽지 않을 뿐더러, 시간이 지나도 큰 가치를 얻지 못한다는 점을 명심해야 한다. 사무실의 상황은 다릅니다. 매우 유리한 위치에 있지 않은 경우에도 상점보다 판매하기가 더 쉬울 수 있습니다.
요약하자면, 집, 상점 또는 사무실을 빌리거나 사는 것 사이의 선택은 귀하가 머무를 기간, 건물 유형, 예산 및 가능성에 따라 달라집니다. 아니면 대출을 신청하지 않아도 될 수도 있습니다.